Xây nhà cấp 4 30m2 hết bao nhiêu tiền? Tính toán các chi phí

Xây nhà cấp 4 30m2 hết bao nhiêu tiền? Đó là câu hỏi được nhiều độc giả gửi về cho chúng tôi trong thời gian vừa qua. Hãy cùng Kiến Trúc HC đi tìm câu trả lời trong bài viết sau!

1. Các khoản chi phí khi xây nhà cấp 4 30m2

Các khoản chi phí khi xây nhà cấp 4 30m2 là bao nhiêu?

Khi xây nhà cấp 4 khoảng 30m, thì bạn cần đối diện với các khoản chi phí phát sinh như: Tiền mua vật liệu xây dựng, thuê nhân công, thuê bản vẽ thiết kế

– Phí mua vật liệu xây dựng

Muốn xây một ngôi nhà đẹp, chắc chắn và bền vững thì không thể không cần tới những vật liệu xây dựng như: Gạch, đá, xi măng…Trên thị trường hiện nay, giá cả của những mặt hàng này nhìn chung tương đối đa dạng, tùy thuộc vào từng mẫu và cơ sở bán khác nhau. Do đó, bạn cần tham khảo nhiều đơn vị cung cấp vật liệu để đảm bảo chất lượng tốt và giá thành hợp lý, tối ưu nhất khi mua.

– Phí thuê nhân công xây dựng

Một khoản chi phí nữa khi muốn xây nhà cấp 4 30 m2 cần nghĩ tới đó chính là tiền thuê nhân công xây dựng. Thực tế cho thấy rằng, với tốc độ phát triển dân số, đô thị nên ngày càng có nhiều đơn vị nhận đứng ra thi công các công trình nhà ở, văn phòng…Tuy nhiên, mỗi đơn vị lại dựa trên số lượng tầng, đầu nhân công sẽ cho mức giá thuê khác nhau. Vì thế, nếu có ý định xây nhà thì bạn cần có kế hoạch từ trước, tham khảo thật kỹ các đơn vị hỗ trợ thi công nhằm tìm được nơi tốt mà giá thành không quá đắt đỏ.

– Phí thuê bản vẽ thiết kế

Phí thuê bản vẽ thiết kế cũng là một trong những khoản tiền bạn phải tính đến trong quá trình lên ý tưởng xây nhà. Bởi vì, dù chỉ là nhà cấp 4 nhưng hiện nay có khá nhiều mẫu thiết kế đẹp mắt, giúp người dùng tận dụng tối đa hóa diện tích mà vẫn có không gian đẹp, hợp thẩm mỹ lại tiết kiệm chi phí tốt nhất

2. Tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 30m2

Xây nhà cấp 4 30m2 có nhiều kiểu cách khác nhau. Vì thế, dựa theo từng mẫu sẽ cho ra các tính toán về chi phí đa dạng. Cụ thể là:

• Nếu bạn xây nhà cấp 4 một tầng

Nếu như trước đây, nhà cấp 4 không phổ biến tại những khu vực thành thị trên cả nước thì theo xu hướng mới, loại nhà này lại đang trở nên rất phổ biến tại Việt Nam. Các mái nhà thường được thiết kế khá đơn giản, nhìn khá giản dị nhưng cực kỳ hợp mắt.

Tuy chỉ có một tầng nhưng nhà cấp 4 vẫn đầy đủ các phòng chức năng cần thiết. Chẳng hạn như: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp…Theo các chuyên gia xây dựng, làm nhà cấp 4 không ngốn quá nhiều kinh phí thi công. Nếu có tốn kém là do chủ nhà thường tập trung mua đồ nội thất để sắm sửa, trang trí cho không gian của mình trở nên đẹp, hiện đại và tiện nghi hơn.

• Nếu bạn xây nhà 2 tầng, 1 gác xép, 1 lầu

Mẫu nhà 2 tầng, 1 gác xép, 1 lầu là kiểu nhà tương đối phổ biến tại Việt Nam với tổng diện tích xây dựng dao động trong khoảng từ 60-75 mét vuông. Lựa chọn cách xây này sẽ giúp không gian nhà trở nên thoáng đãng, rộng rãi và mát mẻ hơn. Tất nhiên, chi phí bỏ ra để xây dựng cũng đắt hơn so với việc chỉ xây đơn thuần 1 tầng.

Chi phí xây nhà cấp 4 30m2 còn phụ thuộc vào từng mẫu thiết kế

– Ước tính chi phí:

Theo ước tính, chi phí xây dựng trung bình cho một căn nhà cấp 4 vào khoảng từ 250.000.000 – 600.000.000 VNĐ. Bao gồm các khoản sau:

+ Tiền nhân công: 1.100.000 – 1.500.000 VNĐ/m2

+ Tiền thi công phần thô và hoàn thiện: 2.600.000 – 3.000.000 VNĐ/m2

+ Tiền thi công trọn gói: 3.700.000 – 5.000.000 VNĐ/m2

+ Tiền thiết kế bản vẽ (nếu có): 100.000 – 150.000 VNĐ

+ Tiền vật liệu xây dựng: 10.000.000 – 50.000.000 VNĐ

3. Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 30m2 phổ biến

Để giúp bạn đọc tham khảo thông tin được tốt và chính xác nhất, chúng tôi sẽ liệt kê một số mẫu nhà cấp 4 30m2 phổ biến nhất hiện nay. Mời độc giả chú ý theo dõi!

a. Nhà cấp 4 30m2 mái Thái

Nhà cấp 4 30m2 mái Thái

– Ưu điểm:

+ Phù hợp với khí hậu Việt Nam

+ Tác dụng chống nóng, chống ẩm tương đối tốt

+ Mang tính thẩm mỹ cao, thiết kế theo các phong cách đa dạng

+ Tạo sự thoải mái, tiện nghi cho người sử dụng, nhất là với nhà có người già, trẻ nhỏ

+ Mang ý nghĩa về phong thủy cực lớn

+ Nhà mái thái có độ dốc lớn nên giúp tránh được hiện tượng tụ khí

+ Mang may mắn, tài lộc tới cho gia đình

+ Có chi phí cực kỳ hợp lý

+ Thời gian thi công nhanh chóng, gọn gàng, giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng tối đa

– Nhược điểm:

+ Chi phí làm mái thái tốt tương đối cao

+ Muốn thiết kế thêm nhiều tính năng cho nhà thì cần phải bỏ ra một khoản phí khá lớn

b. Nhà cấp 4 30m2 gác lửng

Nhà cấp 4 30m2 gác lửng

– Ưu điểm của nhà cấp 4 30m2 gác lửng là:

• Thứ nhất, nhà có thiết kế rất đơn giản

Nhà do chỉ gồm một tầng, có cơi nới thêm phần gác lửng nên về tổng thể rất đơn giản. Nó phù hợp với những gia đình mua để ở, không quá chú trọng về hình thức.

• Thứ hai, cách bố trí không gian tương đối khoa học

Gác lửng của căn nhà thường được thiết kế khá thông minh, tận dụng tốt được khoảng không trung gian. Từ đó, biến nơi đây thành một căn phòng trên cao có view đẹp, tương đối thoáng đãng

• Thứ ba, không gian đa năng, rất linh hoạt

Các không gian trong ngôi nhà thường sẽ được sắp xếp rất trật tự, khoa học, tối ưu hóa sử dụng tất cả diện tích nhà có. Do đó, căn nhà sẽ thực hiện được nhiều chức năng cùng một lúc, khá linh hoạt

• Thứ tư, tiết kiệm chi phí

Thực tế cho thấy rằng, việc xây gác lửng sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn hẳn so với việc bạn xây nhà cấp 4 một tầng. Hơn nữa, đây còn là giải pháp giúp tối ưu hóa diện tích một cách thông minh, mang tính hiện đại nhất.

– Nhược điểm:

+ Muốn xây hẳn một tầng thì cần tháo dỡ gác lửng

c. Nhà cấp 4 30m2 mái tôn

Nhà cấp 4 30m2 mái tôn

Nhà cấp 4 30m2 mái tôn có một số ưu, nhược điểm sau đây:

• Ưu điểm:

+ Về thời gian sử dụng: Nhà cấp 4 có mái tôn nếu lắp đặt đúng quy cách, kỹ thuật thì có thể sử dụng được lâu dài mà không cần phải thay mái

+ Nhà mái tôn có khả năng chống cháy, nấm mốc hay côn trùng tương đối cao

+ Mái tôn của nhà thường có khối lượng nhẹ, chỉ chiếm 1/10 nếu so sánh với nhà mái ngói

+ Đa phần các mái tôn trong nhà đều có độ dốc nên không lo bị dột

• Nhược điểm:

+ Dùng mái tôn sẽ gây ra tiếng ồn khi trời mưa

+ Nhà mái tôn dễ bị móp khi va chạm với vật cứng

4. Mẫu xây nhà cấp 4 30m2 có gác lửng giá 147 triệu của ông Việt

a. Thông tin về nhà

– Địa điểm xây: Xã Tân Triều – Huyện Thanh Trì – Hà Nội

– Diện tích: 3 x 10 mét

– Tổng diện tích sàn: 30m2

– Tổng diện tích gác lửng: 12m2

– Tổng diện tích xây dựng: 42m2

– Tổng giá trị gói xây: 147 triệu

b. Các hạng mục thi công

+ Trần thạch cao

+ Mái tôn

+ Gạch lát trần nhà

+ Lát nền bếp

+ Lát vệ sinh

+ Lavabo

+ Bồn cầu

+ Sen vòi

+ Vòi bếp

+ Chậu rửa bát

+ Cửa sổ

+ Cửa ra vào

+ Trát tường

+ Sơn

+ Cầu thang

+ Ốp trần

+ Dán xốp trần

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về: Xây nhà cấp 4 30m2 hết bao nhiêu tiền? Mong rằng, bạn sẽ có thêm những kiến thức hay, bổ ích sau khi đọc xong bài viết này!